Jak zgodnie z prawem odprowadzać ścieki?

W tym artykule pokazujemy, kiedy trzeba podłączyć się do kanalizacji, co wybrać na działce bez sieci, jakie formalności załatwić i jak uniknąć kar.

Kiedy trzeba podłączyć posesję do kanalizacji?

Jeśli w zasięgu nieruchomości jest kanalizacja sanitarna, co do zasady trzeba się do niej podłączyć.
Obowiązek wynika z ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Gmina może wyznaczyć termin przyłączenia. Odstępstwo bywa możliwe, gdy przyłącze jest technicznie niemożliwe lub nieuzasadnione, ale wymaga uzgodnienia z gminą. Gdy sieci nie ma, dopuszczalne są rozwiązania indywidualne, na przykład przydomowa oczyszczalnia albo zbiornik bezodpływowy.

Jakie formalności trzeba załatwić przy odprowadzaniu ścieków?

Zwykle potrzebne są zgłoszenia i umowy, a czasem decyzje administracyjne.
Przyłącze do sieci wymaga uzgodnień z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym, projektu przyłącza i odbioru robót. Przydomowa oczyszczalnia o wydajności nieprzekraczającej progu określonego w obowiązujących przepisach wymaga zgłoszenia; większe instalacje zwykle wymagają pozwolenia na budowę, dlatego należy odwołać się do lokalnych wymogów administracyjnych. Wprowadzanie oczyszczonych ścieków do wód lub do ziemi co do zasady wymaga pozwolenia wodnoprawnego albo zgłoszenia wodnoprawnego, w zależności od parametrów instalacji. Zbiornik bezodpływowy może wymagać zgłoszenia budowlanego w zależności od jego pojemności i lokalnych wymogów budowlanych, dlatego decyzję należy potwierdzić w urzędzie. W każdym przypadku właściciel zawiera umowę na odbiór szamba lub nieczystości ciekłych z uprawnionym przedsiębiorcą i przechowuje dowody wywozu do kontroli gminy.

Czym różni się przydomowa oczyszczalnia od zbiornika bezodpływowego?

Oczyszczalnia oczyszcza ścieki na miejscu, zbiornik bezodpływowy tylko je gromadzi do wywozu.
Przydomowa oczyszczalnia zmniejsza częstotliwość wywozu, ale wymaga miejsca, właściwych warunków gruntowych i stałej obsługi technicznej. Wymaga także zgodności z przepisami dotyczącymi odprowadzania oczyszczonych ścieków do gruntu lub cieków. Zbiornik bezodpływowy jest prostszy w montażu i działa niezależnie od warunków gruntowych, ale wymaga regularnego wywozu nieczystości i łatwego dojazdu pojazdu asenizacyjnego. Dla firm gastronomicznych i zakładów wymagane są często separatory tłuszczu lub substancji ropopochodnych, które także podlegają serwisowi i czyszczeniu.

Jakie normy techniczne obowiązują dla instalacji ściekowych?

Obowiązują krajowe przepisy budowlane i branżowe normy PN-EN dotyczące kanalizacji i urządzeń.
Kluczowe są przepisy prawa budowlanego oraz rozporządzenie o warunkach technicznych dla budynków i ich usytuowania. W praktyce stosuje się między innymi normy: PN-EN 12056 dla kanalizacji grawitacyjnej wewnątrz budynków, PN-EN 1610 dla budowy i badań przewodów kanalizacyjnych na zewnątrz, PN-EN 752 dla systemów kanalizacji zewnętrznej, PN-EN 12566 dla małych oczyszczalni ścieków, PN-EN 1825 dla separatorów tłuszczu i PN-EN 858 dla separatorów substancji ropopochodnych. Projekt powinien określać trasy przewodów, wentylację, zabezpieczenia przeciwwsteczne, a także odległości od obiektów i ujęć wody zgodnie z aktualnymi przepisami.

Kto i kiedy wymaga decyzji administracyjnej lub zgłoszenia?

Zgłoszenia i pozwolenia wydają właściwe organy administracji budowlanej i wodnej oraz gmina.
Budowa przydomowej oczyszczalni do określonej wydajności i budowa zbiornika bezodpływowego o określonej pojemności co do zasady wymagają zgłoszenia w starostwie lub urzędzie miasta na prawach powiatu, a większe instalacje wymagają pozwolenia na budowę. Wprowadzanie oczyszczonych ścieków do wód lub do ziemi podlega przepisom prawa wodnego. W zależności od wielkości i sposobu odprowadzania wymaga zgłoszenia wodnoprawnego lub pozwolenia wodnoprawnego wydawanego przez właściwy organ gospodarki wodnej. Gmina prowadzi ewidencję zbiorników bezodpływowych i przydomowych oczyszczalni oraz kontroluje umowy i dowody wywozu.

Jakie są konsekwencje prawne niezgodnego odprowadzania ścieków?

Grożą kary administracyjne, mandaty i nakazy przywrócenia stanu zgodnego z prawem.
Nielegalne zrzuty ścieków do rowu, gruntu lub kanalizacji deszczowej mogą skutkować wysokimi karami oraz opłatami podwyższonymi za usługi wodne. Brak umowy na wywóz nieczystości, brak dowodów wywozu lub odmowa podłączenia do istniejącej kanalizacji może skutkować mandatami i wezwaniami z gminy. W skrajnych przypadkach możliwe jest wstrzymanie użytkowania urządzeń, obowiązek rozbiórki lub naprawy instalacji oraz odpowiedzialność za szkody w środowisku.

Jak dbać o sprawność systemu, aby spełniał wymogi środowiskowe?

Regularna konserwacja, kontrola szczelności i udokumentowany wywóz to podstawa.
Dla przydomowych oczyszczalni ważne jest okresowe wywożenie osadów, kontrola pracy napowietrzania i pomp oraz przeglądy serwisowe. Dla zbiorników bezodpływowych kluczowa jest szczelność, sprawne odpowietrzenie i regularny wywóz potwierdzony dokumentami. Wewnętrzna i zewnętrzna kanalizacja wymaga profilaktycznego czyszczenia, na przykład metodą ciśnieniową, i okresowych inspekcji TV, które wykrywają uszkodzenia, nieszczelności i wrastające korzenie. W obiektach usługowych niezbędne jest cykliczne czyszczenie separatorów tłuszczu i substancji ropopochodnych oraz prowadzenie rejestru serwisów. W razie awarii warto skorzystać z pogotowia kanalizacyjnego z odpowiednim sprzętem.

Co sprawdzić przed montażem systemu na działce?

Warunki gruntowo-wodne, miejsce, dojazd i formalności decydują o wyborze rozwiązania.
Przed decyzją warto przeanalizować:

• poziom wód gruntowych i przepuszczalność gruntu
• dostępność kanalizacji sanitarnej i warunki wydane przez przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne
• zapisy miejscowego planu lub warunki zabudowy
• wymagane odległości od studni, budynków, granic i sieci uzbrojenia
• możliwość bezpiecznego odprowadzania oczyszczonych ścieków do gruntu lub wód
• miejsce i dojazd dla pojazdów asenizacyjnych oraz sprzętu serwisowego
• koszty eksploatacyjne, serwis i dostęp do usług czyszczenia WUKO, inspekcji TV czy wywozu osadów

Zgodne z prawem odprowadzanie ścieków to wygoda i spokój na lata. Dobrze zaprojektowany system, regularny serwis i komplet dokumentów chronią przed awariami i karami oraz wspierają środowisko.

Skontaktuj się z nami, aby system działał sprawnie i zgodnie z przepisami!